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別犯傻!選電梯房這些才是經驗之談!

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別犯傻!選電梯房這些才是經驗之談!

發布日期:2018-11-05 作者: 點擊:

根據規定,七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯


所以,現在的新建高層住宅基本上都有電梯,電梯的出現大大提高了人們出入的方便度,省去了爬樓的時間和消耗的體力。部分購房者對選購電梯房,電梯公寓寄予了 很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢?


一、房價


土地資源的減少,房子越建越高,公共分攤面積也越來越大。一般來說,電梯房的中部樓層和高層價位比較高,而較低的樓層價位會稍低。


二、老人和小孩


家里面有老人和小孩一起居住的話就不能任性了,需要考慮到他們外出是否方便,特別是在停電的情況下老人的出行是個大問題;而且太高的樓層也不適合老年人居住,對他們的健康不利。


三、電梯數量


估算一個樓盤的總戶數與電梯數量,一般情況下,24層以上住宅應滿足1梯2戶或2梯4戶。而且電梯的質量與運行速度也不能忽略。


四、供水、供電、應急電源等


一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。


五、景觀性


部分購房者在選購電梯房時對電梯房寄予了很高的期望,其中很大的原因就是看中了高層住宅較好的景觀性,高層住宅視野寬闊,采光好,這種情況下不妨選擇較高的樓層。


六、安保水平


高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室、是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題都需要考慮。


七、物業費


樓層越高需要繳納的物業費就越貴,不起眼的小錢經過日積月累也是一筆大數目,對于經濟條件不是那么寬裕的家庭來說,不適合買太高的樓層。


八、個人喜好


個人喜好是現代家庭買房時很重要的因素,不管是底層和頂層都會有人喜歡,頂層采光通風條件好,安靜且觀景性佳;底層出行方便,不會被停電困擾,且物業費低。買電梯房的時候較好結合自己的實際需求和具體喜好來選房。


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